一、房主陷阱
有些二手房看上去條件不錯，價格也合理，但是接待你看房和收取押金甚至定金的人卻不一定是房主，這些人往往收了錢之后就不見了。日前，白領葉子在選購二手房時就遭遇了這種情況。不少人有一種先入為主的想法，既然住在這間房子里，那么應該就是房主或者房主親屬，實際上不一定。不少人就是利用這種方法騙取押金，定金甚至房款，前兩者較多，畢竟要交房款的時候人還是會小心一點。所以，二手房買賣最基本的是要確定跟你談業務的是房屋所有者，有權處理房子。
二、產權陷阱
因為中國的經濟體制的多樣化，房屋產權也就有很多種，其中不少房屋是沒有完整產權的，不能參與交易或者有著很多的交易限制條件。一些人沒有弄清楚房屋產權，就匆匆忙忙跟房主拍板，交錢，簽訂協議，最后卻發現因為各種原因無法過戶，成為產權陷阱的受害者。
三、物業陷阱
二手房是處于使用狀態或者使用過的狀態，其物業費用也就產生了，比如說水電煤氣，有線電視，電話等，有些人在看房驗房的時候主要看房屋的質量和價格，忽略了這些隱性的因素。等到過戶入住后，才發現這些費用都處于欠費或者停用狀態，要想正常使用，還必須替前面的房東把這些欠費和罰款補交上，多出一筆冤枉錢。
四、租戶優先權陷阱
在中國，法律規定房屋的租戶是有房屋的優先購買權的，不少二手房也是處于出租的狀態，在租戶沒有聲明放棄優先購買權的情況下，你如果僅僅是跟房東談妥，還是可能會遇到障礙的。如果租戶不同意，他想要買你就無法達成交易，此外，即使他同意，你們簽訂了購房合同，辦理了過戶手續，你也有義務履行原租戶的租房協議。
五、一房多賣陷阱
因為房屋從簽合同到過戶有一定的時間和空隙，于是有些黑心房東就利用這些空隙時間做起了文章，同時跟多個客戶接觸，然后收取不同的客戶的購房款項，簽訂購房合同，這些東西不到辦理房產證過戶的時候是看不出來的，于是大家都成為了房東一房多賣的受害者，而房東可能就卷款跑路了，留下一堆糾紛給你們。
二手房買賣，必須要看清楚產權，確認產權所有人，然后弄清楚房屋的一切費用狀況，確定后簽訂合同，迅速辦理過戶，不要拖拉，防止節外生枝，產生一些變故，帶來麻煩。
